山東濰坊訊 近日，中鐵十局城市運(yùn)營(yíng)公司成功中標(biāo)濰坊市高鐵新片區(qū)綜合開發(fā)PPP項(xiàng)目物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)維護(hù)項(xiàng)目，完成山東重點(diǎn)區(qū)域城市運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域布局，成為近年來中鐵十局努力打造管理先進(jìn)、運(yùn)營(yíng)突出的城市綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商的又一重要成果。目前，該公司業(yè)務(wù)已擴(kuò)展至全國(guó)10省35市（縣），其中在山東發(fā)展至20個(gè)市（縣）。
強(qiáng)化要素保障，確保項(xiàng)目有序運(yùn)營(yíng)。作為深耕山東市場(chǎng)20多年的老牌國(guó)有物業(yè)企業(yè)，城市運(yùn)營(yíng)公司充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，結(jié)合實(shí)際，加強(qiáng)前端后臺(tái)聯(lián)動(dòng)，聚焦業(yè)主最需要、現(xiàn)實(shí)最急迫的難點(diǎn)痛點(diǎn)問題，在保障項(xiàng)目安全、提升運(yùn)營(yíng)效率、降低運(yùn)營(yíng)成本等方面著力，編制科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)方案，確保落地項(xiàng)目有序運(yùn)營(yíng)。在運(yùn)作模式上，公司與成熟運(yùn)營(yíng)企業(yè)組建“聯(lián)合體”，通過整合資源，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，推動(dòng)“聯(lián)合體”產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈雙提升。本次中標(biāo)項(xiàng)目正是中鐵十局與中鐵上投合作的首個(gè)城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目。
塑強(qiáng)自有品牌，構(gòu)建全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)能力。城市運(yùn)營(yíng)是新時(shí)期城鎮(zhèn)化建設(shè)對(duì)政府和企業(yè)提出的新要求。面對(duì)產(chǎn)業(yè)變革帶來的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，公司確定“傳統(tǒng)市場(chǎng)品牌化、核心市場(chǎng)高端化、新興市場(chǎng)專業(yè)化”的發(fā)展思路，充分發(fā)揮中鐵十局“投建營(yíng)”全產(chǎn)業(yè)鏈行業(yè)優(yōu)勢(shì)，借助中鐵十局轉(zhuǎn)型升級(jí)、“第二曲線”發(fā)展之機(jī)，進(jìn)一步發(fā)展經(jīng)營(yíng)理念、運(yùn)作模式，升級(jí)資源配置。加速向外圍和高端市場(chǎng)拓展，塑強(qiáng)“高速公路運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理”核心主業(yè)，夯實(shí)以“城市綜合運(yùn)營(yíng)、鐵路貨場(chǎng)運(yùn)營(yíng)”為主的核心專業(yè)，培育以“智慧運(yùn)維、社區(qū)經(jīng)濟(jì)、增值服務(wù)、配套服務(wù)”為支撐的“一站式”保姆服務(wù)，目前業(yè)務(wù)涵蓋住宅、寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、酒店、工業(yè)園和城市綜合體等業(yè)態(tài)。同時(shí)，在行業(yè)同質(zhì)化的背景下，公司主動(dòng)求變、精準(zhǔn)發(fā)力，深耕細(xì)分領(lǐng)域，打造新的“增量”，讓自有品牌呈現(xiàn)全新的態(tài)勢(shì)，當(dāng)前公司擁有專業(yè)的運(yùn)維安裝分公司和商業(yè)策劃中心，均能夠獨(dú)立自主地開展有關(guān)業(yè)務(wù)。
“智慧+”服務(wù)輸出，助力行業(yè)共同發(fā)展。依靠科技力量向智慧化運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型成為業(yè)內(nèi)共識(shí)，目前公司已經(jīng)開始向同行輸出經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)。通過整合科研力量，公司建設(shè)了城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)智慧管理平臺(tái)，其匯集道路保潔管理系統(tǒng)、垃圾收轉(zhuǎn)運(yùn)管理系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備和車輛維保系統(tǒng)等9個(gè)功能模塊。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過程中，該管理平臺(tái)通過物聯(lián)網(wǎng)、GPS和傳感器等技術(shù)和裝置，整合環(huán)衛(wèi)、綠化、市政等內(nèi)容，對(duì)人、車、設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)測(cè)，實(shí)現(xiàn)作業(yè)過程可視化、作業(yè)安全可控化，提高管理效率，優(yōu)化作業(yè)流程，助力企業(yè)降本增效。 （王鑫燕）
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